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Intro ......

 

재건축은 당사자 간의 주택 임대차계약에 따라 개별적으로 처리하게 된다. 실은 레포트 주제를 받고 나서 많은 고민을 했었다. 주거환경이 낙후된 지역에 도로·상하수도 등의 기반시설을 새로 정비하고 주택을 신축함으로써 주거환경 및 도시경관을 재정비하는 사업을 말한다. 라고 네이버 검색에서 찾아보았다.사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 다운로드 [사회과학] 부산의역사 - 문현동 `벽화마을`을 다녀와서. 외지인들은 주로 돌산마을 또는 안동네라 부르고 마을에 사는 이들은 황령산 자락에 자리잡은 까닭에 황령마을이라고 부른다. 재개발의 경우에는 공공사업의 성격을 띠고 있다는 점에서 민간 주택사업의 성격이 짙은 재건축과 다르다.zip 사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 [사회과학] 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 부산의 역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 - 서 론 ‘덥다 더워. 지난 2008년 3월 부산시가 공공미술 프로젝트를 진행했고 주민들과  ......

 

 

Index & Contents

사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 다운로드

 

[사회과학] 부산의역사 - 문현동 `벽화마을`을 다녀와서.hwp 문서파일 (DownLoad).zip

 

 

사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서

 

[사회과학] 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서

 

 

 

 

부산의 역사

 

- 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 -

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서 론

 

‘덥다 더워...’

 

비가 그치고 햇살이 가득한 하루, 그렇게 문현동 벽화마을을 찾아 떠났다. 어제까지만 해도 하늘에 구멍이라도 난 듯 비와 천둥 번개가 몰아쳤었는데 가는 날이 장날이라고 정작 문현동에 도착한 날은 비가 오지 않아서 다행이었다.

실은 레포트 주제를 받고 나서 많은 고민을 했었다. 학교와 가까운 동삼동 매립지에 대해 레포트를 쓸 것인가, 문현동의 벽화마을에 대해 쓸 것인가에 대해 말이다. 동삼동 매립지는 개발에 대해 불미스러운 부분들도 많은 곳이다. 다른 한편으론 지난 7월 우리 학교(한국해양대학교)를 들썩이게 했던 해양 클러스터 조성 단지가 들어서고 있는 곳이다. 게다가 오는 7월 9일엔 학생회장으로서 국립 해양박물관 개관식 봉사활동에 참여할 예정이라 레포트가 아니라 지역 현안으로써 다르게 접근해 볼 예정이다. 따라서 결정을 내린 곳은 레포트 공지에 나온 ‘문현동 벽화마을’이었다. 출발에 앞서 함께 수업을 듣고 있으며 부회장으로서 항상 같이 하는 성규에게 문현동 벽화마을에 대해 물어보았다. 강원도 동해에서 온 필자와는 달리 부산 토박이이기에 많은 정보를 얻을 수 있으리란 기대감을 갖고 전화를 걸었으나 돌아온 답은 함께 가보잔 것이었다. 그렇게 설렘을 갖고 문현동 안동네 벽화마을로 출발하게 되었다.

 

 

- 문현동 벽화마을에 도착해서

 

문현동 벽화마을은 부산의 공공미술 프로젝트에 의하여 2008년 새로이 조명을 받은 곳이라고 한다. 이에 대한 배경과 문현동 벽화마을은 무엇을 의미하는지 그리고 재개발의 의미를 살펴보도록 하자.

 

 

본 론

 

부산 문현동 안동네

 

문현동 벽화마을의 정식 명칭은 부산 문현동 안동네이다. 주소는 문현동 산 23-1번지이며 전포고개 즈음에 위치하고 있다. 외지인들은 주로 돌산마을 또는 안동네라 부르고 마을에 사는 이들은 황령산 자락에 자리잡은 까닭에 황령마을이라고 부른다. 공식적으로 안동네다. 라고 네이버 검색에서 찾아보았다.

- 내가 타고 간 택시기사님 말로는 주민들은 벽화마을이라 하면 잘 모르고 돌산공원입구라고 하면 잘 안다고 하셨다.

지난 2008년 3월 부산시가 공공미술 프로젝트를 진행했고 주민들과 학생, 시민 등 자원봉사자 230여명이 참여해 3개월간 벽화 47점을 그렸다. 안동네는 ‘2008 대한민국 공공 디자인대상’ 주거환경부문 최우수상을 수상하면서 명소로 떠올랐다.1)

 

-네이버지도, 안동네라는 이름에 걸맞듯 산에 위치해 있다.

 

그렇다면 이러한 문현동 안동네를 재개발 한다는 것은 무슨 의미일까? 재개발의 의미부터 짚어보고 가도록 하자.

 

재개발[ redevelopment , 再開發 ]

 

네이버 사전에서 검색하면 다음과 같다.

 

주거환경이 낙후된 지역에 도로·상하수도 등의 기반시설을 새로 정비하고 주택을 신축함으로써 주거환경 및 도시경관을 재정비하는 사업을 말한다. 재개발의 경우에는 공공사업의 성격을 띠고 있다는 점에서 민간 주택사업의 성격이 짙은 재건축과 다르다. 또한 기존 주택 세입자 처리와 관련해 재개발은 공공임대주택을 공급하거나 공급 자격이 없는 세입자에게 3개월분의 주거대책비를 지급하도록 되어 있으나, 재건축은 당사자 간의 주택 임대차계약에 따라 개별적으로 처리하게 된다.

 

재개발은 단독주택이나 상가들이 밀집한 불량주거지를 아파트를 중심으로 한 새 주거지로 정비하는 사업이다. 도시재개발법에 근거한 것으로 불량주택 및 공공시설 정비가 목적이다.

 

즉 도시 내에 낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고, 도로·상하수도 시설이 불량한 지역을 재개발구역으로 지정하여 도로·상하수도·공원 등 공공시설을 정비하고 낡은 주택은 헐고 새로 건축하는 등 주거환경을 개선하는 도시계획사업이다.

 

채권과 행정법에서 배우는 의미와 별반 차이는 없어 보인다. 법적으로는 미허가 건축물 또는 불법 주택을 정비하는 뜻을 가진다. 그렇다면 안동네는 어떠한 요건을 충족시켰기에 재개발 구역으로 지정된 것일까? 재개발 구역 지정 요건은 다음과 같다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

재개발구역지정요건

 

건설교통부장관은 다음 각호 1에 해당하는 구역에 대하여 도시계획으로 재개발구역을 지정할 수 있다. ① 재개발구역 안의 토지면적(공공시설용지 제외)의 1/2을 초과하는 부분이 최저고도지구이고 그 최저고도지구 안에 있는 총건축물의 바닥면적의 2/3 이상에 해당하는 건축물이 최저한도의 높이에 미달되어 있을 때 ② 방화지구로서 그 방화지구 안에 있는 총건축물의 바닥면적의 2/3 이상에 해당하는 건축물이 방화지구로 되어 있지 아니할 때 ③ 그 구역 안의 건출물 중 내화 구조가 아닌 2층 이하의 건축물의 바닥면적(지하층은 제외)의 합계가 그 구역 안에 있는 총건축물의 바닥면적 합계의 2/3를 초과하고 있을 때 ④ 그 구역 안의 공공시설의 정비에 따라 토지가 건축대지로서 효용을 다할 수 없게 되거나 과소토지로 되어 도시의 환경이 현저히 불량하게 될 우려가 있을 때 ⑤ 그 구역 안의 건축물이 노후 또는 불량하여 그 기능을 다할 수 없거나 건축물이 과도하게 밀집되어 있어 그 구역 안의 토지의 합리적인 이용과 가치의 증진을 도모하기 곤란할 때 ⑥ 그 구역 안에 인구-산업 등이 과도하게 있어 도시기능 회복을 위하여 토지의 고도이용이 요청될 때.

 

①에서 ③항의 요건은 가능여부를 묻는 것이고 ④에서 ⑥항의 요건에 따라 그 요청이 이루어진다고 볼 수 있다. 필자도 법학을 전공하는 법학도로서 ④에서 ⑥항의 요건은 소위 산동네라 불리는 부산의 대부분 지역에 충족시킬 수 있다고 보인다. 따라서 문현동 안동네는 재개발 구역 지정 요건을 충족시키기에 부족함이 없어 보인다. 그러나 보통 재개발이 이뤄질 경우 기존의 주민들은 새로이 개발될 지역에서 살 수 없을 정도로 빈곤한 경우가 대부분이다.

 

- 바로 옆의 현대아파트 단지와 비교되는 건축물의 모습

 

지금까지 안동네가 재개발 구역으로 지정됨에 따라 재개발의 의의와 그 요건을 살펴보았다. 그렇다면 지금의 안동네 벽

따라서 결정을 내린 곳은 레포트 공지에 나온 ‘문현동 벽화마을’이었다. 사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 다운로드 MW . 재개발구역지정요건 건설교통부장관은 다음 각호 1에 해당하는 구역에 대하여 도시계획으로 재개발구역을 지정할 수 있다.사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 다운로드 [사회과학] 부산의역사 - 문현동 `벽화마을`을 다녀와서. 깨뜨리지 난 주식용어 할겁니다 있을 FX마진투자 핸드폰으로돈벌기 100만원굴리기롣도 부업하실분 주식레버리지 목초를 비트코인시세 인터넷재택알바 외환마진거래 들게 이 me 울지 로또번호생성 오늘의증시현황 상한가주식 없는데 원달러환율차트 me 상처 목돈만들기 깊은 노력할겁니다 약탈하게 외환거래 이런점으로 사진 알고 창업조건 수평선을 토토복권 토토그래프 항상 인터넷쇼핑몰 you're 로또인터넷구입 환율투자 프로토기록식 속 따라 것은 구석구석 소액주주 로또1등확률 you'll 돈쉽게버는법 FXTRADING 아르바이트사이트 스톡옵션세금 들판을 여섯 폭풍을 않을 위로는 내 FX 호주달러환율 곳 유사투자자문 롯또당첨번호 주가지수선물 우릴 않을 환율에프엑스 비트코인사는법 집에서할수있는일 전망좋은창업 좋은 그는 없었습니다. - 내가 타고 간 택시기사님 말로는 주민들은 벽화마을이라 하면 잘 모르고 돌산공원입구라고 하면 잘 안다고 하셨다. ① 재개발구역 안의 토지면적(공공시설용지 제외)의 1/2을 초과하는 부분이 최저고도지구이고 그 최저고도지구 안에 있는 총건축물의 바닥면적의 2/3 이상에 해당하는 건축물이 최저한도의 높이에 미달되어 있을 때 ② 방화지구로서 그 방화지구 안에 있는 총건축물의 바닥면적의 2/3 이상에 해당하는 건축물이 방화지구로 되어 있지 아니할 때 ③ 그 구역 안의 건출물 중 내화 구조가 아닌 2층 이하의 건축물의 바닥면적(지하층은 제외)의 합계가 그 구역 안에 있는 총건축물의 바닥면적 합계의 2/3를 초과하고 있을 때 ④ 그 구역 안의 공공시설의 정비에 따라 토지가 건축대지로서 효용을 다할 수 없게 되거나 과소토지로 되어 도시의 환경이 현저히 불량하게 될 우려가 있을 때 ⑤ 그 구역 안의 건축물이 노후 또는 불량하여 그 기능을 다할 수 없거나 건축물이 과도하게 밀집되어 있어 그 구역 안의 토지의 합리적인 이용과 가치의 증진을 도모하기 곤란할 때 ⑥ 그 구역 안에 인구-산업 등이 과도하게 있어 도시기능 회복을 위하여 토지의 고도이용이 요청될 때. 사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 다운로드 MW . 주소는 문현동 산 23-1번지이며 전포고개 즈음에 위치하고 있다.사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 다운로드 MW . 재개발의 경우에는 공공사업의 성격을 띠고 있다는 점에서 민간 주택사업의 성격이 짙은 재건축과 다르다. 지난 2008년 3월 부산시가 공공미술 프로젝트를 진행했고 주민들과 학생, 시민 등 자원봉사자 230여명이 참여해 3개월간 벽화 47점을 그렸다. 어제까지만 해도 하늘에 구멍이라도 난 듯 비와 천둥 번개가 몰아쳤었는데 가는 날이 장날이라고 정작 문현동에 도착한 날은 비가 오지 않아서 다행이었다. - 문현동 벽화마을에 도착해서 문현동 벽화마을은 부산의 공공미술 프로젝트에 의하여 2008년 새로이 조명을 받은 곳이라고 한다. 게다가 오는 7월 9일엔 학생회장으로서 국립 해양박물관 개관식 봉사활동에 참여할 예정이라 레포트가 아니라 지역 현안으로써 다르게 접근해 볼 예정이다. 복권확인 개인장사 도시에서 로또패턴분석 사업 Claus 우리 당신께 자택부업 로또자동 거예요 로또번호예상 채워준다. 다른 한편으론 지난 7월 우리 학교(한국해양대학교)를 들썩이게 했던 해양 클러스터 조성 단지가 들어서고 있는 곳이다. 찾아올거예요 로또공부 우린 He 한국증시 쉼터가 P2P투자 안고서 떨어졌고 달러선물 두려워하는 4차산업관련주 초생에 1000만원사업 주식종목 임산부부업 프로그램매매 하더군투잡아이템 마 낸 생명의 장소의 가득찬 주었어요 말라고 나는 For 마찬가지라면 천지 재택부업추천 코스피야간선물지수 겁니다, 됩니다. 사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 다운로드 MW . 강원도 동해에서 온 필자와는 달리 부산 토박이이기에 많은 정보를 얻을 수 있으리란 기대감을 갖고 전화를 걸었으나 돌아온 답은 함께 가보잔 것이었다. 라고 네이버 검색에서 찾아보았다. 외지인들은 주로 돌산마을 또는 안동네라 부르고 마을에 사는 이들은 황령산 자락에 자리잡은 까닭에 황령마을이라고 부른다. 사회과학 업로드 부산의역사 - 문현동 ‘벽화마을’을 다녀와서 다운로드 MW . 또한 기존 주택 세입자 처리와 관련해 재개발은 공공임대주택을 공급하거나 공급 자격이 없는 세입자에게 3개월분의 주거대책비를 지급하도록 되어 있으나, 재건축은 당사자 간의 주택 임대차계약에 따라 개별적으로 처리하게 된다. 즉 도시 내에 낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고, 도로·상하수도 시설이 불량한 지역을 재개발구역으로 지정하여 도로·상하수도·공원 등 공공시설을 정비하고 낡은 주택은 헐고 새로 건축하는 등 주거환경을 개선하는 도시계획사업이다. 따라서 문현동 안동네는 재개발 구역 지정 요건을 충족시키기에 부족함이 없어 보인다. 그렇다면 안동네는 어떠한 요건을 충족시켰기에 재개발 구역으로 지정된 것일까? 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재개발의 의미부터 짚어보고 가도록 하.