Down -> 난지도매립지를 공원으로개발,월드컵공원의 마케팅성공사례,서울시의녹지화,난지도공원분석,에코마케팅,버즈마케팅,저가마케팅,체험마케팅 레포트 

Intro ......

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Index & Contents

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[부동산 중개 및 마케팅]

난지도 매립지를 공원으로 개발한,

월드컵공원의 마케팅 성공사례

목 차

1. 서 론

- 생태도시와 대한민국

- 서울시의 녹지화

- 난지도를 공원으로 개발한 배경

2. 본 론

- 월드컵 공원의 소개 및 특징

- 현재 진행 중인 월드컵 공원의 마케팅

- 에코 마케팅

- 버즈 마케팅

- 저가 마케팅

- 체험 마케팅

- 마케팅 환경 분석

- SWOT 분석 BCG 분석을 이용한 조사 및 소비자 행동 분석

- STP 분석

- 시장세분화

- 표적시장 선정

- 포지셔닝

- 월드컵 공원의 4P전략

3. 결 론

- 성공 분석 및 보안방향

- 조사 후 느낀점

1. 서 론

생태도시와 대한민국

최근 점점 심화되고 있는 도시환경문제의 해결을 위한 학술적 연구에서 새롭게 재조명되고있는 생태도시는 환경적으로 건전하고 지속가능한 개발이라는 전제아래, 도시지역의 환경문제를 해결하고 환경보전과 개발을 조화시키기 위한 방안의 하나로서 도시개발, 도시계획, 환경계획분야 등에서 새로이 대두된 개념이다.

국내에서 생태도시 개념이 처음으로 제시된 것은 제3차 국토종합개발계획으로, 국토개발사업을 계획함에 있어서 환경보전에 관한 녹색계획을 수립하여 추진하며 그 일환으로서 환경시범도시를 건설한다는 것이다.

환경부는 21세기 국토미래환경의 청사진을 담은 환경보전종합계획이라 할 수 있는 「환경비전 21」에서, 도시의 다양한 활동이나 구조를 자연의 생태계가 가지고 있는 다양성, 자립성, 안정성, 순환성에 가깝도록 한국형 생태도시의 모형을 개발하고자 한 바 있다. 생태도시의 작성지침을 수립하고 도시계획 관련법규를 보완하여 생태도시계획 개념을 적극적으로 도입하며 신도시는 환경오염이 없고 생태적으로 잘 보전된 생태도시로 개발하고 기존도시는 지역특성을 감안하여 단계적으로 생태도시로의 전환을 추진할 계획을 수립한 바 있다.

그러나, 생태도시에 관한 국내에서의 시도는 생태도시라고 하는 개념이 아직 쾌적한 녹지공간의 확보를 위한 한방편 정도로 축소되어 있거나, 아니면 계획목표와 달리 실제 사업내용에서는 소각시설, 위생매립시설, 하수처리시설 등과 같은 환경오염물질의 처리를 위한 기반시설의 건설 및 확충으로 구성되어 도시환경문제의 종합적인 계획은 부족한 시점이었다. 이러한 상황에서 획기적으로 출발한 것이 바로 쓰레기매립지를 공원화 한 ‘월드컵공원개발사례‘라 볼 수 있다.

서울시의 도시화와 녹지화

서울의 도시화 각박한 현대인의 생활 속에서 서울시는 급격한 도시화로 인하여 많은 녹지들이 건물과 도로로 탈바꿈 되었다. 그러면서 도시가 더욱 삭막해 지고 현대인들이 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공간들이 부족해 졌고 자연휴양을 하기 위해서는 근교나 먼 지방으로 떠야 할 정도가 되었다. 초기 도시화 시절에는 사람들이 경제적 발전만을 주목 하였기 때문에 이러한 자연 공간 에 대한 인식이 부족 했지만 현재 많을 발전을 이룬 서울시의 많은 사람들이 다시 자연 공간에 대한 필요성을 자각 하게 되었고, 의식주의 기본적 문제가 해결된 후 조금 더 편하고 안락한 즉, 웰빙 생활을 즐기고 싶어 하는 사람들이 많아졌다.

그 후 서울시는 이러한 문제점을 해결하기 위해서 서울 내의 청계천 공사, 각지의 공원 서업을 시작 하였으며 우리가 조사한 난지도 월드컵 공원 또한 이러한 문제점을 해결하고자 한 서울시의 정책 중 하나이다.

매립지 난지도와 난지도의 공원화사업 배경

매립이후 난지도 난지도는 옛 선조들의 사랑을 받는, 난초와 지초가 자라고 철따라 온갖 꽃이 만발해 있던 아름다운 섬이었다. 1978년 쓰레기를 매립하기 전까지만 해도 , 난지도는 땅콩과 수수를 재배하던 밭이 있던 평지였다.

하지만 난지도 1978년 3월부터 난지도는 1천만 명 이상의 사람들이 빽빽하게 살고 있는 거대도시 서울이 배출하는 쓰레기로 메워지게 되었다. 급격한 도시화, 산업화의 결과였다. 15년이란 세월이 흐르는 동안 난지도는 어느새 높이 100여 미터 가까이에 이르는 거대한 쓰레기 산 두 개로 변했다. 난지도에는 먼지, 악취, 파리뿐만 아니라 매립된 쓰레기 더미에서 유해가스(메탄)가 발생하여 수시로 크고 작은 화재가 발생하였다. 난지도의 쓰레기 매립방법은 비위생 단순 매립으로, 이것은 일반 생활쓰레기 및 산업폐기물을 구분해서 묻지 않고 단순히 되는 대로 쌓아놓았다는 뜻이다. 당초 서울시에서는 국제적인 매립장의 일반적인 높이인 45m까지 쓰레기를 매립하기로 계획했었지만 수도권에 건설하기로 했던 매립지 건설이 늦어지면서 난지도에 쓰레기를 계속 쌓을 수밖에 없었다.

난지도에 15년 동안 각종 폐기물이 비위생적으로 적재된 결과 쓰레기가 썩으면서 침출수, 악취, 유해가스가 발생하여 주변 한강의 수질과 대기가 오염 되었고 가까운 지역의 생태계가 파괴된 것은 물론이다. 포화 상태로 쌓인 쓰레기를 그대로 둔 상태에서 환경을 복원하자는 커다란 틀 안에서 매립지 가 지닌 환경오염 원인을 찾고 이를 처리함으로써 버려진 땅 난지도를 되살 리고 친환경적 공원으로 새롭게 탈바꿈시키기 위한 준비작업 `안정화공사` 가 시작되었다.

이러한 난지도를 안정화공사의 사업 발단 중 하나로 공원화한 것은 1990년 초반이다. 월드컵 공원을 새천년 공원개발의 모델로서 친환경공간으로 재생시킨다는 목적으로, 2002년 월드컵경기 개최에 따른 지역 환경 정비가 필요했다는 것또 하나의 외부적 배경이다.

월드컵 공원의 설립 목표

① 현재 시행 중인 난지매립지 안정화사업 이후의 친환경적인 토지이용 방안을 제시하고 주변지역의 각종 개발계획과 관련하여 지역환경 정비 체계를 확보한다.

② 월드컵공원을 구성하는 개별사업 평화의 공원, 난지천 공원, 난지한강공원, 하늘공원, 노을공원 간의 체계적인 계획과 일관성 있는 시설구상을 통해 월드컵공원 사업의 효과를 극대화 하고 높은 수준의 설계 및 시공을 구현한다.

따라서 우리는 이러한 사회적 배경으로 난지도 월드컵 공원에

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