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Ⅰ.CM이란?

CM이란 프로젝트의 품질확보, 비용절감 및 공기단축을 목적으로 설계단계부터 감리활동을 수행하여 사전 문제점을 해결하는 기존의 감리영역보다 확대된 공사감리이다.

발주자의 대리인 역할을 수행하며 객관적인 업무조정자로서 설계, 시공 부문의 종합적 관리를 실시한다. 설계단계부터 원가절감, 공기단축 및 품질향상으로 발주자의 이윤이 극대화 되도록 한다. 시공 단계시 설계품질이 확보되도록 검사 및 기술 지도를 통하여 발주자에게 품질 보증을 실시한다. 특히, 공사감리 영역 중 중점관리 대상인 품질, 공정 및 비용관리를 위하여 발주자에게 설계변경, 기정. 하도급업무 및 스케쥴 준수를 위한 공정관리 등에 대한 객관적 기술지도와 관리를 실시한다.

시공자가 제시한 주요공사의 시공도면 및 시공계획서등에 대한 검토, 승인 권한과 필요시는 기술 지도를 실시한다.

검사. 시험계획에 의한 품질확보와 부적합사항에 대하여는 재시험, 재시공, 작업 중지 등의 절차를 시행하고 준공 시 품질보증을 실시한다.

발주자의 신속. 정화한 의사결정의 편의성을 제공하기 위하여 객관적인 각종 보고서를 제공한다.

CM형 감리는 건설공사의 성고적 수행으로 발주자의 이익이 극대화 될 수 있도록 공사감리영역에 CM의 관리기술을 접목한 선진화된 감리형태이다.

 

Ⅱ.책임 감리제도

현행 우리나라의 감리제도는 정부기관(국가, 지방자치단체, 정부투자기관 등)에서 발주하는 공사에 대하여 건설기술 관리법에 의해 감리하는 방법과 민간인 주도의 건축공사에 대하여 건축법 및 주택건설촉진법에 의해 감리가 시행되고 있는데, 이 두 가지 감리제도의 법규상에 나타난 정의를 보면 다음과 같다.

건설기술 관리법상에는 건설 공사에 대하여 감리정문회사가 설계도서 기타 관계서류의 내용대로 시공되는지의 여부를 확인하고, 품질관리, 공사 관리 및 안전관리 등에 대한 기술 지도를 하며, 발주자의 위탁에 의하여 관계 법령에 따라 발주자로서의 감독 권한을 대행하는 것을 책임 감리라고 정의하고 있으며 건축법에서는 자기 책임 하에 건축법이 정하는 바에 의하여 건축물, 건축설비 또는 공작물이 설계도서의 내용대로 시공되는지의 여부를 확인하고 품질관리, 공사 관리 및 안전관리 등에 대하여 지도, 감독하는 행위를 공사감리라고 정의하고 있다.

따라서 일반적ㅇ로 감리라고 하면 건설공사에 대한 발주자의 …(생략)

 

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